90%的滲漏問題都與細部節點有關？莫急，49個節點的防水標準化做法來了！

中建材蘇州非礦院防水材料研究院 2022-04-24 12:00

在建筑防水行業，一種較為普遍的說法認為：建筑工程近90%的滲漏水問題都出現在僅占整個建筑或結構表面面積不到1%的細部節點部位。因此，做好節點部分的防水標準化施工，非常重要。

1、基坑側邊防水卷材鋪貼要求

基坑側邊及距坡頂、坡底800mm 寬度范圍內防水卷材必須實鋪。

2、樁頭防水做法

①樁頂、樁側及樁周邊250 范圍先刷一道滲透結晶防水涂料；

②滲透結晶防水涂料上抹20 厚聚合物防水砂漿；

③大面防水施工于聚合物防水砂漿上，邊緣至樁邊；

④大面防水與樁交接處以及樁頭錨筋根部密封膏密封；

3、底板沉降后澆帶超前止水構造做法

①沉降后澆帶均采用超前止水構造；

②先澆筑超前止水構造的砼，再澆筑底板砼；

③底板砼澆筑前應對先澆筑的砼表面鑿毛處理；

④超前止水伸縮縫下增設500 寬防水附加層；

4、施工后澆帶構造做法（有降水）

①地下水位高于基礎底板時，基礎墊層施工時在后澆帶位置設置抗水壓墊層，構造做法如圖所示；

②抗水壓沉墊單獨澆筑，混凝土標號同基礎底板；

③防水卷材附加層在抗水壓墊層下通長布置并在兩邊各超出250mm；

④此位置各層順序為：地基→墊層→防水層→防水附加層→抗水壓墊層→底板；結點做法與設計不符時，以設計為準。

5、施工后澆帶構造做法（無降水）

①地下水位低于基礎底板時，按圖示做法設置后澆帶；

②后澆帶砼接縫處位置500 寬防水附加層；

6、無外伸基礎底板邊緣處防水構造做法（磚胎模）

①底板施工前砌筑磚胎模并施工防水卷材及附加層；

②施工基礎底板及導墻；

③上部墻體施工完畢后將磚胎模頂部后拆部分拆除；

④施工墻體防水卷材；

7、有外伸基礎底板邊緣處防水構造做法（磚胎模、木模板）

一、采用磚胎模施工

①基礎底板施工前砌磚胎模；

②施工防水及附加層，防水在磚胎模頂部留出甩茬，此處防水留齊槎；

③施工基礎底板及導墻；

④施工其余外部防水卷材，與磚胎模甩槎卷材搭接200寬；

二、采用木模板施工

①基礎底板施工前支設木模；

②施工防水卷材及附加層，端部釘嵌至木方上；

③施工基礎底板及導墻；

④拆除側邊木模，施工其余防水卷材，卷材在筏板側邊搭接200 寬。

8、基礎內降水井封井做法

①降水井的封井時間依現場實際情況而定；

②封井時，先向井內填充碎石，后向井內灌注混凝土，井內混凝土從墊層向下高度應大于一米；

③井口處焊接封堵鋼板；

④降水井應高出底板30mm；

⑤預埋鋼管直徑應滿足取泵要求200，壁厚不小于3mm；

9、不同平面止水鋼板焊接位置及做法

① 止水鋼板搭接處需要雙面緊貼滿焊，搭接長度為100mm；

② 不同平面轉角處的止水鋼板采用整塊板彎折后貫通；

③ 止水鋼板搭接位置距離轉角不應小于300mm；

10、同一平面止水鋼板焊接位置及做法

同平面止水鋼板相遇焊接時應將兩塊鋼板邊緣彎折處適當壓平，使兩塊鋼板在平直段進行搭接，搭接長度不低于100mm，之后再進行雙面緊貼滿焊；

11、止水鋼板穿柱、梁部位的箍筋加固方法

① 當止水鋼板需穿過柱子和梁箍筋時，此箍筋應使用開口箍，與止水鋼板進行焊接；

② 單面焊接長度不小于10d 且不允許將止水鋼板焊穿；

12、止水螺桿的質量要求

①雙面焊接飽滿；

②無砂眼、無夾渣、無漏焊；

③螺栓直徑d 不應小于14mm；

④止水環厚度3mm；

13、地下室外墻止水螺桿端部處理方法

①拆除墻體模板；

②取下錐形螺套；

③ 燒斷錐形螺套內外露螺桿；

④ 聚合物水泥砂漿封堵；

⑤做防水附加層；

14、地下室中間層樓板與外墻施工縫處防水構造做法

① 地下室外墻頂部施工時預埋100x100 木方在圖所示位置， 后拆除，形成施工縫；

② 在施工縫位置安裝膨脹止水條；

③ 澆筑樓板及墻體混凝土；

15、地下室外墻根部防水做法

①轉角位置做50mm 圓弧；

②轉角、變形縫、施工縫、管根處做防水附加層，寬度不小于500mm；

③防水卷材搭接寬度須符合規范要求；

④相連卷材接頭應錯開不小于500mm；

⑤上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/2 幅寬且兩層卷材不得垂直鋪貼；

16、出墻群管管根做法

①出墻群管管根應設置混凝土墩臺，與外墻混凝土同時澆筑，外側群管外皮距墩臺外邊混凝土300mm；

②群管橫豎向凈間距不小于100mm；

③群管端頭采用鋼板臨時封堵時，鋼板不應超出管邊，以便正面模板安裝；

④墩臺內側應設置模板定位支架，保證墩臺澆筑尺寸；

⑤墩臺外側模板采用鋼管加固；

17、車庫頂板陽角防水節點

①陽角防水附加層頂部不低于250mm，立墻處在施工縫向下不小于250mm；

②立面與平面轉角處，卷材接頭應留在平面上，距立面不小于600mm；

③立墻與平面防水卷材的搭接寬度均不小于150mm；

18、外墻卷材防水收頭做法

① 地下墻體收頭部位應高出設計室外地坪500mm。在未到500 高度即遇門窗洞口時，防水轉入洞口；

② 收頭部位使用使用密封膏密封；

③防水收頭方式應根據工程實際情況進行；

19、外墻穿墻螺栓眼的封堵方法

①孔內注滿發泡膠；

②挖除孔口20mm 發泡；

③抹水泥砂漿封堵；

④外墻外側貼100*100mm1.5 厚自粘防水卷材（采用改性瀝青防水涂料冷粘防水卷材）；

注：外墻模板拆除后應及時對螺栓孔進行封堵并施工防水，以保證施工質量。

20、外墻穿墻孔洞封堵方法

①在外墻穿墻孔洞兩側支模，并預留灌漿漏斗；

②澆筑C25 細石混凝土并敲擊模板使其密實；

③在外墻外側孔洞新澆筑混凝土與原結構墻交接處涂刷1.5 厚聚合物水泥砂漿（JS）；

21、外墻外側主體結構和二次結構交界處防水做法

① 在主體結構與二次結構交接處掛200mm 寬鋼絲網；

②外墻抹灰；（外墻不整體抹灰時，僅在掛鋼絲網處抹灰）

③在交界處涂刷1.5 厚聚氨酯或聚合物水泥防水涂料（JS），涂刷范圍如圖所示；

④ 當設計圖紙未注明時，須在圖紙會審中明確；

22、穿外墻預埋套管方法

①主體結構穿外墻預埋套管按圖所示設置一定角度；

②二次結構穿外墻套管須采用預制混凝土塊并設置一定坡度；

③外保溫在洞口處同樣設置一定坡度的洞口，并將玻纖網翻入洞口，抹抗裂砂漿；

23、屋面女兒墻壓頂挑檐做法

①墻體頂部與外保溫交接位置必須加設混凝土挑檐；

②挑檐出挑寬度同外保溫厚度（有保溫線條時，蓋住線條）；

③女兒墻壓頂上部排水坡度方向應找向屋面；

24、外窗收口防水構造做法

①窗洞四周水泥砂漿收口，收口后與窗框間留縫5-7mm；

②洞口四周涂刷防水，寬度200mm；

③安裝窗框，填發泡膠。發泡膠應填塞密實，膨出部分用手按入，不得切割；

④施工保溫層，抹抗裂砂漿；保溫層在窗臺位置坡度不小于20mm，且窗臺位置抗裂砂漿厚度不小于10mm，抗裂砂漿壓框5mm；

⑤洞口內側直接刮耐水膩子，施工完畢后窗框內側四周打膠密封；

25、窗與外墻垂直交接處防滲漏措施

①在后澆筑的混凝土柱和原結構墻體交接縫隙處涂刷1.5 厚聚合物水泥防水涂料(JS）；

②在混凝土壓頂和底部墻體交界處涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料；

③外窗抗裂砂漿收口必須壓窗框5mm；

④發泡膠應填塞密實，兩側用密封膠處理；

⑤外窗抗裂砂漿收口務必找坡2cm；

26、飄窗板上部做法

①飄窗板頂面須用水泥砂漿找坡，防止靠近墻體陰角積水；

②聚合物水泥防水涂料(JS)應涂刷整個飄窗板并上翻墻體250mm；

27、空調板防水做法

①無反檐時，空調板需在靠近墻體陰角200mm范圍涂刷1.5 厚聚合物水泥防水涂料（JS）；

②設計為帶反檐，兩側為墻體時，空調板向地漏找坡2%，1.5 厚聚合物水泥防水涂料（JS）涂刷整個平臺面并在墻體處上反200mm，反檐處涂刷至反檐頂；

28、窗口及墻身線條滴水做法

① 涂料飾面采用成品鷹嘴線條（帶網格布）；

② 鷹嘴外露尺寸不得影響門窗開啟；

29、凸出外墻裝飾構件排水要求

凸出外墻的裝飾構件頂面應向外有5%的坡，以防止積水；

30、室內擋水基的要求

①擋水基采用細石混凝土澆筑，不配鋼筋；

②擋水基高度200~250mm（符合砌塊模數）；

③擋水基寬度同墻體砌塊寬度；

31、衛生間地漏防水做法

①結構施工時預埋第一節地漏；

②地面墊層用細石砼并兼做防水找平層；

③墊層施工前安裝第二節地漏，頂部標高同墊層。墊層在地漏四周留設20*20 凹槽；

④施工防水層，防水施工完畢后地漏周邊填嵌密封膏；

⑤施工保護層前安裝第三節地漏，地漏頂標高為地磚標高-10mm，比二次放坡瓷磚標高-5mm；

⑥濕鋪法粘貼地磚，完成后安裝地漏篦子；

32、地漏位置地磚二次放坡

地漏位置地磚進行二次放坡

33、衛生間地磚濕鋪做法

①防水保護層與瓷磚粘貼施工必須分開實施；

②瓷磚粘接層厚度不得超過10mm；

③瓷磚粘貼時防水保護層必須具備硬化上人條件（防水保護層施工完畢1 天以上）；

④必須控制好防水保護層的坡度、標高等，要確保瓷磚粘接層厚度不超過10mm；

34、衛生間JS 防水要求

①陰陽角、管根做附加層，網格布寬度不得小于200mm；

②有淋浴要求部位防水高度不得小于1.8m，浴盆位置防水高度不得小于1500mm，寬度寬出淋浴房或浴盆100mm；

③其他位置防水高度不小于300mm（建筑完成面以上）；

④如設計圖紙或當地政府對防水高度有特殊要求時，按要求施工；

35、露臺分戶墻防滲漏措施

① 露臺分戶墻底部設擋水基；

② 隔墻端部設構造柱；

③ 頂部澆筑砼壓頂并增加聚合物水泥（JS）防水層（辦理洽商）；

④ 先在分戶墻底部施工防水后再進行擋水基施工（防水寬度超出墻兩側各100mm，反至相鄰墻上300mm）；

36、水暖管井防水做法

①地面采用細石混凝土一次性壓光成活，向地漏找2%坡度；

②水暖管井做1.5mm 厚聚合物水泥(JS)防水層,設計無要求時，辦理洽商、變更或在圖紙會審時明確做法；

③水暖管井安裝穿樓板套管時應高出結構面100mm；

④靠近墻體的套管根部防水在墻體砌筑前涂刷，保證管井內側套管防水涂刷到位；

37、地下室外墻內側增設排水槽

①施工地下室地面墊層時，在外墻墻根位置增設100mm 寬排水槽；

②排水槽在墻面抹10厚防水砂漿踢腳線，另一側墊層陽角加30*2角鋼；

③排水槽同靠近外墻的集水坑相連通；

38、地下室結構底板后澆帶頂面增設疏水板

①地下室地面墊層施工時，在車庫底板后澆帶處墊層下加設疏水板；

②疏水板寬為后澆帶寬度+2m，每側超出接縫1m；

③疏水板高15mm，鋪設時搭接100mm；

④疏水板需與最近的集水坑連通；

（注：本條僅用于常年地下水位高于基礎底板的工程）

39、屋面水簸箕

做法一：

①采用15mm 厚灰色花崗巖制作；

②粘結牢固，膠縫均勻順直；

做法二：

①采用細石混凝土預制20mm 厚構件，內壓鋼絲網片；

②聚合物水泥砂漿粘接牢固，內側陰角抹20mm 八字角；

40、外墻伸縮縫裝飾做法

①伸縮縫鍍鋅鐵皮凸出裝飾面10mm；

②伸縮縫位置通長增加防水卷材；

③鍍鋅鐵皮噴與外墻同色油漆；

④外墻裝飾線條在伸縮縫位置斷開，留50mm縫隙，內側打滿發泡，待發泡干燥后切除外露部分，刮外墻膩子，噴外墻涂料；

41、平屋面變形縫做法

①后澆板內配筋參照空調板；

②后澆板頂面增加防水，做法同屋面；

③變形縫上口的現澆板長度覆蓋整個變形縫；

④女兒墻壓頂處防水卷材須向立面下翻100mm；

42、屋面側排雨水口做法

①在雨水口位置500mm范圍內向雨水口找坡；

②成品雨水口應在結構施工時預埋，不得后設置；

③雨水口內側底面與結構板平。

④屋面板采用結構找坡或細石混凝土找坡，一次性壓光；

⑤采購時，必須考慮外裝飾面總厚度；

43、出屋面管管根做法

①出屋面管必須設置帶翼環套管；

②套管高出屋面裝飾面層100mm；

③待保溫保護層完成后在管根位置澆筑300mm 高細石混凝土墩臺；

44、屋面直排雨水口做法

①雨水口頂面與結構面平；

②防水卷材卷入雨水口內不少于50mm；

45、女兒墻防水封頭做法

①女兒墻防水卷材鋪設高度應高出屋面完成面250mm，若女兒墻挑檐至屋面完成面高度低于300mm，則鋪設至挑檐底；

②防水卷材封頭采用廠家配套扣條固定，釘距300mm；

46、屋面檐溝防水結構做法

①在屋面檐溝的位置做卷材防水及附加層，附加層上翻至坡屋面的長度不小于500mm；

②檐溝內向排水孔找坡；

③檐溝內防水保護層不得用保溫砂漿，必須為等級不低于C25 的細石混凝土；

47、屋面設備基礎防水構造做法

①屋面設備基礎需高出屋面完成面至少250mm 并設置挑檐（設計無要求時，辦理洽商或變更）；

②防水卷材施工250mm高度處，封頭處采用扣條固定，釘距300mm 且不少于2 個；

48、煙風帽及無動力風帽防水構造做法

①出屋面煙風帽基礎需高出屋面完成面至少250mm 并設置挑檐（設計無要求時，辦理洽商及變更）；

②防水卷材施工250mm高度處，封頭處才用扣條固定，釘距300mm 且不小于2 個；

49、屋面太陽能條形基礎做法

①屋面太陽能基礎設于屋面面層以上（如為貼磚面，則放于屋面磚基層上）；

②太陽能基礎不與結構板相連接，以減少防水節點，減少滲漏隱患；

③太陽能基礎大小應根據計算確定，以保證整體穩定性；

④太陽能基礎下混凝土層內宜甩鋼筋錨固于基礎內，以增加牢固性；

⑤基礎表面裝修做法由各項目自行確定；